นายหน้าที่ประสบความสำเร็จจะเริ่มต้นด้วยการ “เช็คราคาตลาด” เพื่อให้ทรัพย์ในมือของตัวเองมีโอกาสขายได้เร็วที่สุด
การเช็คราคาตลาดไม่ได้ยากอย่างที่คิด เพียงใช้ Excel และข้อมูลจากเว็บไซต์อสังหาชั้นนำของไทย เช่น DDproperty, LivingInsider, PropertyHub หรือเว็บไซต์ที่ลูกค้านิยมค้นหา
วันนี้จะมาแชร์ วิธีการหาราคาตลาด ที่ใช้ได้ผลจริง ที่นายหน้ามืออาชีพเลือกใช้
1. Market Price Insight : ระบบอัตโนมัติ วิเคราะห์ราคากลาง จากข้อมูลจริงที่เจ้าของทรัพย์โพสต์ในช่องทางต่างๆ
ระบบจะแสดงข้อมูลดิบ ให้ผู้ใช้งานได้เห็นข้อมูล ประกอบการตัดสินใจ
ใช้ง่าย รู้ผลใน 1-3 นาที เพียง 4 ขั้นตอน เลือกๆ จิ้มๆ ก็รู้ผลทันที
1. เพียงแค่เลือกโครงการที่สนใจ
2. เลือกประเภทห้อง
3. เลือกดูราคาเช่า หรือ ขาย
4. กำหนด พื้นที่ Max Min ได้ เพื่อคัดกรองให้เห็นราคาแท้จริง
สามารถเข้าไปใช้งานได้ที่ มีวิธีการใช้งานผ่าน คลิป ด้านล่างสุด
https://vps.websitegang.org/market-price-insights/
* ปัจจุบันฐานข้อมูลมกกว่า 11,000 รายการ
** อาจมีไม่ครอบคลุมทั้งหมด แต่สามารถใช้เป็นข้อมูลได้
*** ข้อมูล สดใหม่ สถิติย้อนหลัง ไม่เกิน 2 ปี
2. ใช้ Excel เทียบราคา อย่างง่าย
2.1 เข้าเว็บไซต์อสังหาชั้นนำ
เริ่มจากค้นหา ทรัพย์ที่ลักษณะใกล้เคียง กับทรัพย์ของคุณ เช่น ทำเลเดียวกัน ประเภทห้อง พื้นที่ใช้สอย และปีที่สร้าง
บันทึกราคาเสนอขายของแต่ละรายการ
2.2 นำข้อมูลลงใน Excelสร้างตารางง่ายๆ เช่น
คอลัมน์ A: รายละเอียดทรัพย์ (ชื่อโครงการ, ขนาด, ชั้น ฯลฯ)
คอลัมน์ B: ราคาขาย (ที่พบในเว็บไซต์)
คอลัมน์ C: ราคาต่อตารางเมตร (คำนวณจากราคาขาย/พื้นที่)
3. วิเคราะห์หาราคากลาง
ใช้ฟังก์ชันใน Excel (เช่น AVERAGE) เพื่อหาค่าเฉลี่ยของราคาขายและราคาต่อตารางเมตร แยกกลุ่มทรัพย์ตามความใกล้เคียง เช่น ขนาดห้อง หรือประเภททรัพย์
4. ตรวจสอบแนวโน้มตลาด
ดูว่า ราคาขายเฉลี่ยในตลาดสูงหรือต่ำ เมื่อเทียบกับทรัพย์ที่คุณกำลังดูแล หากราคาสูงไป
คุณสามารถปรับกลยุทธ์การตลาด เช่น เสนอโปรโมชั่นหรือตั้งราคาดึงดูด
ทำไมต้องรู้ราคาตลาดด้วย?
1. ช่วยตั้งราคาที่เหมาะสม: ทำให้ทรัพย์ขายได้เร็วและลดเวลาในตลาด
2. เพิ่มความมั่นใจให้เจ้าของทรัพย์: การแสดงข้อมูลที่อ้างอิงจากตลาดจริงช่วยให้เจ้าของทรัพย์เชื่อมั่นในตัวคุณ
3. เป็นมืออาชีพ: ลูกค้าและเจ้าของทรัพย์จะมองว่าคุณใช้ข้อมูลสนับสนุน ไม่ได้ตั้งราคาจากความรู้สึก
#ตั้งราคาทรัพย์ให้ปัง #วิธีหาMarketPrice #เคล็ดลับนายหน้า #การตลาดอสังหา #นายหน้าอสังหา #oneclickproperty
เปิดให้งานฟรี Super Stock วันนี้ * รับจำนวนจำกัด *
บริการจัดหารทรัพย์ และ ลูกค้าหาซื้อ หาเช่า
อัฟเดท ทุกวัน | ได้รับ คอมมิชชั่นเต็ม 100%
เพียงลงทะเบียนที่เว็บไซต์ เสร็จภายใน 1 นาที
ทุกบริการฟรี จะอยู่ตรงหน้าคุณ
รายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
https://vps.websitegang.org/service-super-stock/
หรือ ติดต่อ Line OA = @oneclickproperty
